Il settore delle costruzioni in Bulgaria

Produzione edile dell'UE

Secondo i dati preliminari di Eurostat citati dalla Camera Edile Bulgara, nel 2025, la produzione edile è rimasta inalterata nell'area euro, con la costruzione di edifici in calo dell'1,8%, la costruzione di impianti e infrastrutture, in aumento dell’1,7% e le attività edili specializzate in aumento dello 0,8% rispetto al 2024. Nell'UE-27 nel 2025 si è osservato un aumento della produzione edile dello 0,5%, rispetto al 2024 con la costruzione di edifici in calo dell’1,0%, la costruzione di infrastrutture in aumento dell'1,6% e le attività edili specializzate in aumento dell’1,1% rispetto all'anno precedente. Per il 2025, rispetto al 2024, i seguenti Stati Membri hanno registrano il più significativo aumento: Slovenia (+10,2%), la Repubblica Cecca (+9,4%), Lettonia (+9,0%) e Romania (+8,0%).

Il settore delle costruzioni in Bulgaria

Nel 2025, il settore edile in Bulgaria ha registrato una crescita della costruzione edile del 5,6% rispetto all’anno precedente.

Nel 2025, il settore delle costruzioni ha fruttato in Bulgaria, in termini di VAL, 5.3 miliardi di EUR, rappresentando il 4,5% del PIL totale. Questa percentuale, dunque, ha registrato una crescita del 6,5% rispetto all’anno precedente.

Secondo i dati del 2025, gli investimenti diretti nel Paese hanno raggiunto il totale di 3,3 miliardi di euro, con un incremento del 43% rispetto al 2024. Nel settore delle costruzioni, questi investimenti ammontano a 58 milioni di euro, aumentando del 867% rispetto all’anno precedente.

Attività edile totale

Secondo i dati della Camera Edile bulgara, l’attività edile totale per il settore nel 2025 rispetto all'anno precedente si attesta sui seguenti valori:

Produzione edilizia totale: 14,6 miliardi di EUR, con un aumento del 17,2%, rispetto al 2024:

Costruzione di edifici: 5,6 miliardi di EUR, con un aumento del 16,4%, rispetto al 2024, il 38,1% del totale;
Costruzione di infrastrutture: 3,9 miliardi di EUR, con un aumento dell’8,5%, rispetto al 2024, il 35,3% del totale;
Attività di costruzione specializzate: 5,2 miliardi di EUR, con un aumento del 25,7%, rispetto al 2024, il 26,6% del totale;

 

Costruzione di edifici

I permessi rilasciati per la costruzione di nuovi edifici riguardano 8.850 edifici residenziali, contenenti 49.848 abitazioni e un totale di 5.880.394 mq. I permessi sono aumentati del 13,7% rispetto al 2024, e le abitazioni e la metratura quadrata sono in aumento rispettivamente del 25,1% e del 27,5% nel 2025, rispetto al 2024. Nel numero totale degli edifici costruiti nel 2025 (9.225, +7,1%), si possono contare 6.651 edifici residenziali (che comprendono 29.774 abitazioni e una superficie di 3.746.225 mq), 50 edifici di natura amministrative (uffici) con una superficie di 37.125 mq. La costruzione di edifici residenziali è aumentata del 7,6% dal 2024 al 2025. Per quanto riguarda quelli di natura amministrativa, c’è stata una crescita del 25% nel 2025, rispetto al 2024.

Plovdiv rappresenta l’area del Paese a maggiore intensità di costruzione nella categoria degli edifici residenziali, registrando 1.221 nuove unità con 4.654 abitazioni al loro interno, seguita dalla Città Metropolitana di Sofia, e dalla Provincia di Sofia. Per gli edifici amministrativi, la capitale si trova in cima con la costruzione di 16 nuovi edifici, seguita dalla zona provinciale con 6 edifici e infine Plovdiv con 4. Nella categoria di altri edifici, la maggior parte di questi è stata costruita a Stara Zagora (339).

Imprese del settore edile

Le imprese di costruzione in Bulgaria (dati 2026) sono 7.950, tra cui 7.902 entità giuridiche bulgare registrate e 48 società straniere. La maggioranza assoluta delle aziende del settore edile bulgaro è costituita da piccole entità (6.924) ossia imprese con massimo 49 lavoratori, le aziende di media dimensione (da 50 a 249 persone) sono 924 mentre le grandi aziende sono una piccola minoranza (54).

Mercato di lavoro nel settore edile

Il numero di persone che lavorano nel settore è 214.700 (crescita su base annua del 5,5%). La disoccupazione nel settore edile nel 2025 è diminuita rispetto al 2024, registrando 10.300 persone senza lavoro, un calo del 22% rispetto all’anno passato. Il salario medio annuo dei dipendenti del settore edile nel 2025 ha ammontato a circa 13.132 EUR, crescendo del 12,1% rispetto alla stima media di 11.719 EUR del 2024.

Notizia segnalata da
Ambasciata d'Italia - BULGARIA