Seul – Normative allentate per rilanciare studi e conversioni, con l’obiettivo di sbloccare entro il 2030 i progetti dell’area metropolitana di Seul attualmente in stallo: il ministero del Territorio, delle Infrastrutture e dei Trasporti della Corea del Sud ha annunciato un piano per ampliare l’offerta di alloggi non residenziali di 41.000 unità nell’area metropolitana di Seoul nei prossimi due anni e di 110.000 unità in totale entro il 2030. Questo annuncio è giunto cinque giorni dopo che il ministero aveva dichiarato che avrebbe di fatto revocato le restrizioni sull’offerta di alloggi pubblici in affitto con formula di acquisto nelle aree regolamentate.

Il ministero ha deciso innanzitutto di semplificare significativamente le normative relative agli alloggi monolocali in stile urbano, che possono essere realizzati rapidamente utilizzando terreni inutilizzati nei centri cittadini. L’obiettivo di fornitura è di 26.000 unità in due anni e di 77.000 unità entro il 2030. Aumenterà inoltre il numero massimo di piani per le case a schiera e gli edifici plurifamiliari da cinque a sei, previa revisione da parte di una commissione per l’architettura. Anche le normative relative al diritto all’illuminazione solare saranno semplificate, standardizzando la distanza di arretramento a nord a cinque metri per gli edifici di altezza compresa tra dieci e 17 metri.

Saranno inoltre semplificate le normative relative ai parcheggi. A seconda delle ordinanze locali, i requisiti potranno essere ridotti fino al 70% dello standard legale e sarà consentita l’introduzione di sistemi di parcheggio robotizzati o di auto-parcheggio.

Il governo sosterrà attivamente anche i progetti di conversione di edifici commerciali, uffici e strutture del Complesso dell’Industria della Conoscenza in alloggi residenziali, al fine di soddisfare la crescente domanda da parte di nuclei familiari composti da una sola persona. Attraverso questo, prevede di fornire 15.000 unità abitative in due anni e oltre 33.000 unità entro il 2030.

Verrà inoltre rafforzato il sostegno finanziario per i progetti non residenziali. Entro il 2027, per la costruzione di monolocali in stile urbano, il limite di prestito del fondo per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano sarà innalzato e i tassi di interesse saranno ridotti al 3%.

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