Abu Dhabi – Il sovrano di Dubai, lo sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum, ha emanato la Legge n. 3 del 2026 per elevare gli standard di qualità e sicurezza degli edifici nell’emirato. La normativa, diffusa dall’agenzia di stampa ufficiale Wam, riguarda l’intero patrimonio immobiliare del territorio, includendo le zone a sviluppo privato e le aree franche come il Dubai International Financial Centre.

L’obiettivo principale del provvedimento è garantire l’integrità strutturale delle costruzioni attraverso una manutenzione costante e l’adozione di sistemi tecnologici avanzati, al fine di tutelare la pubblica incolumità e preservare l’identità urbana di Dubai.

La municipalità di Dubai è stata incaricata di gestire un database unificato e un portale digitale per il monitoraggio degli immobili. Il testo legislativo introduce l’obbligo del certificato di qualità e sicurezza, che i proprietari dovranno ottenere dopo aver affidato l’ispezione tecnica a società di ingegneria abilitate. Per le costruzioni ultimate da meno di quaranta anni il certificato sarà valido per dieci anni, mentre per quelle più vecchie il rinnovo dovrà essere effettuato ogni cinque anni.

Le nuove regole, che prevedono sanzioni fino a circa 250.000 euro (un milione di dirham) per le violazioni e il raddoppio della cifra in caso di recidiva, impongono a proprietari, appaltatori e uffici di consulenza tecnica di adeguarsi alle nuove disposizioni entro un anno dall’entrata in vigore della norma.

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